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老年人住宅反向抵押养老保险:爱游戏体育

发布时间: 2021-05-04   来源: 爱游戏体育下载  
本文摘要:爱游戏体育,爱游戏体育下载,上证报(记者黄蕾)上海证券报独家了解到,补充中国传统养老方式的金融创新型产品——老年人住宅反向抵押养老保险(以下简称住宅养老保险)将从现在的试验扩大到全国。业内人士表示,首次住宅养老保险试验的效果不令人满意。

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上证报(记者黄蕾)上海证券报独家了解到,补充中国传统养老方式的金融创新型产品——老年人住宅反向抵押养老保险(以下简称住宅养老保险)将从现在的试验扩大到全国。以房养老保险是舶来品,国内试点从4年前开始。2014年7月1日起,北京、上海、广州、武汉四个城市住宅完全独立产权的60岁以上老人可以选择住宅养老,试点期为2年。

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2016年7月,监督部门将试验期延长到2018年6月30日,试验范围扩大到各直辖市、省会城市(自治区首府)、计划单列市、江苏、浙江、山东、广东等地级市。住房养老保险是将住房抵押与终身养老保险相结合的创新商业养老保险业务。也就是说,拥有房屋完全、合法所有权的老年人,将房地产抵押给保险公司,保险公司是抵押权人,拥有房屋完全、合法所有权的老年人继续拥有房屋占有、使用、收益和抵押权人同意的处置权,在约定的条件下领取养老金直到死亡的老年人死亡后,保险公司有权依法行使抵押权,抵押房地产处置所得优先支付养老保险相关费用。

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业内人士表示,首次住宅养老保险试验的效果不令人满意。目前,只有幸福生命等个别保险公司发售相关产品,潜在客户的保险热情也低于预期。记者从采访中了解到,宅养老保险试验效果不太理想,有很多原因。

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从保险公司的角度来看,以房养老保险产品设计复杂,风险分散机制不完善,对保险公司来说是微利经营,不能调动保险公司参加的积极性,供给能力和意愿不足。更大的阻力来源于老年人的传统观念和消费习惯。在我国传统文化的影响下,养儿防老的思想观念依然深入人心。

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另外,与住宅养老保险相关的法律制度不足,保险集团和保险机构的法律保障不足增加了住宅养老保险产品运营中的法律风险。尽管最初的试验效果不太理想,但不能否定住宅养老保险的重大创新价值和实践意义。业内人士预计,在以住宅养老保险向全国普及的背景下,随着经济社会的变革和市场的培育,以住宅养老保险市场的潜在需求也会出现,供应主体也会扩大。具体来说,三个因素支持住宅养老保险市场的兴起。

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一是人口结构的变化,家庭代际关系的变化,空巢和独生子女的老人增加,二是养老保障水平有限,多样化的养老方式需要扩大,三是自己的房间比重大,住宅资产价值上升。为了激发这一市场需求,业内人士建议给予住房养老保险业务一定的政策支持。同时,建议完善法律法规,为创新业务提供良好的法律环境。

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他们还建议,在向全国普及的过程中,可以考虑逐步扩大抵押房地产的范围,将商业类房地产、共有产权住宅、农村宅基地房地产、农村家庭承包的土地使用权等其他类型的房地产纳入抵押范围,解决更多老年人的收入问题。(责任编辑:薇薇)。

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